2016年[房产测绘]辅导10:共有面积分摊与计算

　　2012年测绘师辅导 地图编制考试大纲

　　共有面积及分摊原则

　　共有建筑面积分为全幢共有共用的建筑

　　面积、功能区共有共用的建筑面积、分层共有共用的建筑面积。

　　参加分摊后产权各方建筑面积之和应等于相应的栋、区域、层的权属建筑面积。

　　共有面积的分摊计算

　　住宅楼共有建筑面积的分摊计算以幢为进行分摊。根据整幢的共有建筑面积和整幢套面积总和求出分摊系数，再根据各套的套内面积按比例分摊计算。

　　多功能综合楼共有建筑面积的分摊应按照谁受益(占用、使用)谁分摊的原则进行多级分摊。