2020年注册测绘师讲义：房产测绘的概念与作用

(一)房产测绘的概念

房产测绘是采用测绘科学技术，按照房产管理的要求和需要，对房屋及其用地的位置、权属、权界、数量、质量及利用现状等信息进行采集、处理、存储和应用的一门学科。

房产测绘应遵循国家有关的法律法规，执行国家标准gb/t17986-2000《房产测量规范》和相关部委的政策文件以及各地有出台的技术规程、规定。房产测绘是一种法定测绘，具有较强的技术性和鲜明的政策性及法律效力。

(二)房产测绘的作用

1.法律方面的作用

房产测绘成果中的房屋及其用地的权属界址、产权面积、权源及产权纠纷等信息，是进行产权登记、产权转移和产权纠纷裁决的依据。

2.财政经济方面的作用

房产测绘成果中的房屋及其用地的数量、质量、利用状况等信息，为房地产评估、房地产税征收、房地产开发、房地产交易、房地产抵押以及保险服务等提供准确的数据。

3.社会服务方面的作用

房产测绘不仅为房地产业服务，也为城镇规划、建设、市政工程、公共事业、环保、绿化、治安、消防、水利、交通、工商管理、旅游、通信、燃气供应等城镇事业提供基础资料和有关信息。

4.测绘服务方面的作用

房产图具有比例尺大、信息量大、内容繁多等特点，是建立现代城市地理信息系统重要的基础信息，也是城市大比例图更新的重要基础资料。