咨询师《决策分析》讲义:投资估算

　　投资估算

　　一、内容提要

　　1.投资估算的内容、要求、依据和作用。

　　2.建设投资估算。

　　3.建设期利息估算。

　　4.流动资金估算。

　　5.项目总投资与分年投资计划。

　　二、真题分析

　　历年真题知识点分布

　　概述 建设投资估算 建设期利息估算 流动资金估算

　　04年 1单1多 4单1多 1单 1多

　　05年 1多 3单1多 1单

　　06年 1单 4单1多 1单

　　07年 1单 2单1多 1多 2单

　　三、本章内容变化

　　1.新增了几个投资相关概念的内涵;建设投资简单估算法以及备品备件购置费的估算。

　　2.投资估算的依据增加了部门或行业制定的投资估算办法和估算指标以及拟建项目所需设备、材料的市场价格两条。

　　3.进口从属费用的估算去掉了海关监管手续费。

　　四、重点、难点

　　1.建设投资估算的内容、方法，重点掌握其计算。

　　2.建设期利息估算的内容、方法，重点掌握其计算。

　　3.流动资金估算的内容、方法，重点掌握其计算。

　　五、内容讲解

　　第一节 概述

　　一、投资估算的内容(P166)

　　(一)项目总投资

　　项目总投资由建设投资、建设期利息和流动资金构成。

　　1.建设投资

　　2.建设期利息

　　3.流动资金

　　[例题1] 投资估算的具体内容不包括( )。(2006年真题)

　　A.建筑工程费

　　B.设备及工器具购置费

　　C.基本预备费

　　D.项目运行中需要的临时性资金

　　[答案] D

　　(二)有关投资的几个称谓<新>(P167)

　　1.项目总投资的不同内涵

　　(1)本章所指“项目总投资”是项目评价用的“项目总投资”。

　　(2)作为计算资本金基数的总投资

　　作为计算资本金基数的总投资，是指投资项目的固定资产投资与铺底流动资金之和。

　　(3)两者的区别

　　作为计算资本金基数的总投资只包含了30%的流动资金，而项目评价用的项目总投资则包含了全部流动资金。

　　2.项目投入总资金

　　与项目评价用的“项目总投资”含义相同。

　　3.外商投资项目投资总额

　　对外商投资项目，项目评价和计算注册资本比例均使用投资总额的称谓，投资总额与本书项目总投资的含义相同。

　　4.“建设投资”的不同用法

　　(1)《投资项目可行性研究指南》中的建设投资

　　图6-3 可行性研究指南的建设投资

　　(2)《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)中建设投资

　　图6-4 方法与参数的建设投资

　　(3)两者的区别

　　①内容不同：前者包含建设期利息，后者不包含建设期利息。

　　②二者对建设投资进一步分类的分类标志不同：前者按静动态分类，后者按概算法分类。