2018资产评估师考点辅导：价值与价格

2018资产评估师考点辅导：价值与价格

价值与价格

从学科属性总结价值理论可以发现：〔0不同学科对价值的内涵有着不同的性 质界定;〔2〉同一学科不同的历史阶段对价值的界定会出现不同的内涵;〔3〉同 一学科不同的视角对“价值”也会存在不同的理解;(”价值与价格是既有区别 又密切相关的两个概念。

价值和价格是资产评估的基本概念，也是经济学研究的核心之一。

经济学上的价值理论，其基本任务是解决价值的决定和衡量问题。

(一)劳动价值论的论述

劳动价值论提出了商品价值的二重性^使用价值和价值，认为商品是使用价 值和价值的统一体，使用价值是商品的自然属性，价值是商品的社会属性。使用价 值的涵义就是“物的有用性”。物的有用性必须以物体本身作为客体，只在使用和 消费中得到体现。价值是凝结在商品中的无差别的人类劳动。

对应于价值的二重性，凝结在其中的劳动也具有二重性。人类劳动分为具体劳 动和抽象劳动，具体劳动构成了商品的使用价值，抽象劳动则形成了商品的价值。

商品的价值量用它所包含的形成价值的劳动量来计量。决定商品价值量大小的 不是生产商品的个别劳动时间，而是社会必要劳动时间，即“在现有社会正常的生 产条件下、在社会平均的劳动熟练程度和劳动强度下制造某种使用价值所需要的劳 动时间”。商品的价值量与生产该商品的社会必要劳动时间成正比，与劳动生产率 成反比。

价值规律揭示，商品价值量由生产这种商品的社会必要劳动时间决定，商品按 照价值量相等的原则进行交换。价值规律调节生产资料和劳动力在生产部门的分 配，刺激商品生产者改进生产工具，提髙劳动生产率，加强经营管理，促使商品生 产者在竞争中优胜劣汰。价值规律是商品和交换的基本经济规律，是人类从事一切 经济活动都必须遵守的客观规律。

价格是价值的货币表现形式，价值的变动是价格变动的内在的、支配性的因 素，是价格形成的基础。商品供求关系的变化引起价格围绕价值上下波动。

(二)效用理论的论述

效用理论认为，价值是人们对商品效用的主观评价，只有人们在主观上认为有 用的商品，才有价值。

商品的价值是由边际效用量决定的，决定物品价值大小的不是它的最大效用， 也不是它的平均效用，而是它的最小效用，即边际效用。

价值形成的两个前提是商品的有用性和稀缺性。能够满足人们某种独特的欲望 并不代表这种商品一定具有价值，只有当商品出现稀缺的时候，才能够引起人们对 它的渴望，其价值才能被体现。

效用理论从需求的角度阐述了衡量价值的观点，强调价值由效用和稀缺性共同 决定，效用决定价值内容，稀缺性决定价值量的大小。

(三)均衡价格理论的论述

均衡价格理论认为，需求和供给分别代表了资产的效用和生产费用，边际效用 决定需求，生产费用决定供给，由边际效用决定的需求和由生产费用决定的供给两 者的均衡，决定了价格，即均衡价格。一且市场均衡实现以后，如果市场价格偏离 均衡价格，通过供求力量的相互作用，市场就会出现自动回复均衡的趋势。

短期内，消费偏好决定价格;长期内，生产成本决定价格。边际效用理论解决 了短期内的定价问题，而生产理论解决了长期的定价问题。

一个市场供给和需求的影响因素和其他市场上的影响因素彼此不是独立的，市 场之间存在相互联系和相互依赖。

均衡价格理论强调，商品的价值除了与劳动价值和商品的效用有关以外，还与 商品的供求有关，市场中劳动的成本、商品未来发挥的效用和市场的供求关系是决 定其价值量大小的决定性因素。

(四)相关资产评估准则的表述

对于价格、价值及其关系，我国资产评估准则并未涉及。但美国《专业评估执

业统一准则》等资产评估准则则对此有一定的阐述。

1.《专业评估执业统一准则》〔2016-2017版)

《专业评估执业统一准则》给出的价格概念是：“某项资产的询价、报价或支 付的金额”。其注释中进一步陈述“价格是个事实，无论它是公开披露还是保密。 由于特定买方或卖方的财务实力、动机和兴趣不同，为某项资产支付的价格与他人 对该资产的价值判断可能相同或不同”。

对于价值的概念，《专业评估执业统一准则》的表述是，“资产购买方、出售 方或使用方与该资产之间的货币关系”，并认为“价值表达的是一个经济概念。因 此价值从来就不是一个事实，永远是对某项资产根据特定价值定义在某一特定时点 价值多少的意见。在评估业务中，价值必须是经过定义的，如市场价值、清算价 值、投资价值等”。

1《国际评估准则》 ‘

《国际评估准则2013》的框架部分，出现过对价格和价值的论述：

“价格是指就某项资产的询价、报价或支付的金额。由于给定的买方和卖方拥 有特定的财力、动机或者特殊权益，他们所支付的价格可能会不同于其他人为该资 产给出的价格”。

“价值不是一个事实，而是以下两种情况下的一种意见：

某项资产交换时最可能支付的价格;

⑶拥有某项资产带来的经济利益。

交换价值是指一种假定的价格，价值是基于一定的假设条件而估计出来的，假 设条件是由评估目的决定的。资产持有者的价值是针对某一特定当事人由于拥有该 项资产而应当获得的利益的估计。”

《国际评估准则2017》则没有保留上述内容。