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环境影响评价师案例分析复习资料:评价结论

国和网校  [2015-07-17 12:18:00 ]  【
 

  评价结论

  (1) 高楼风是高大建筑的一个主要环境问题,主要危害是影响人们的活动甚至 安全、影响周围环境造成空气污染、影响建筑物的安全。高大建筑高风速区及分布 与建筑规划布局、建筑平面和剖面形状、遮蔽物情况等因素有关。国贸三期的主塔楼高300 m,底部为50多m的方形,高度大,但长度和深度小,涡流区相对较小; 由于建筑呈细高状,风速最大区在建筑两侧,国贸三期在主塔楼周围设有19?31m 高的裙楼,对减少地表强风会很有利,并且国贸周围高层建筑较多,其遮蔽作用对 于减缓地面风速会有一定作用。

  (2) 国贸中心三期工程拟釆用的玻璃幕墙,材质为LOW-E中空玻璃,颜色为与 现有工程相协调的淡咖啡色或香槟色,其可见光反射比低于0.16.同时类似一、二 期工程建筑设有裙楼,其高度在20 m左右,裙楼建筑均未釆用全玻璃幕墙,并注意 通过对窗的分割和玻璃面积的限制使用,减少玻璃反射光对环境的干扰。因此,预计其光干扰水平接近国贸中心一、二期工程,不致对外环境有严重影响。

  为确保将本建设项目的光污染减至最小,建议在设计中注意以下方面:

  ①该建筑所选用的幕墙玻璃的颜色不要太浅,反射比应不大于0.16;

  ②该建筑的幕墙边框(金属部件)的颜色和反射比应尽量与玻璃相近;

  ③幕墙边框的表面应选用雾面(喷沙面)以减少光的定向反射;

  ④该建筑距地面20 m以下部分尽量不要选用全玻璃幕墙结构。

  (3) 根据香港王董国际有限公司完成的日照分析结果,主塔楼的建成将会使北 侧各建筑的日照时间有所减少,但在其影响下各建筑物在大寒日的日照时间仍在3h 以上;本项目宴会厅、7层办公/商业楼和国汇大厦共同影响的结果,嘉里中心公寓 楼在大寒日的日照时间多于2h;本项目4层商场楼的影响结果,国汇大厦在大寒日 的日照时间多于2h;当本机电综合楼(高27m)建成后,光华机电大厦冬至日的 大部分日照时间多于2 h,局部日照时间恰等于2 h.

  国贸三期新的修改方案拟建机电综合楼高27m,与西侧17号居民楼(高约 18m)的南北段相距仅9m.在机电综合楼建成时17号楼仍存在的情况下,其3 门、4门住户的采光将受到较严重的遮挡。根据CBD的总体规划,国贸三期工程及 其西侧用地均为商务设施用地。如果在机电综合楼建成前该地块已经开发,则上述日照影响问题不致发生。

  在机电综合楼建成时西侧17号居民楼继续保留的情况下,其日照间距系数远小于规范要求的1.5,拟建机电综合楼将对17号楼3门、4门居民有严重的遮光影响。 为此国贸中心应将增加机电综合楼的建设方案送审首规委,并以最近委托北京市规 划院所进行的日照分析结论为准,根据《北京市生活居住建设间距暂行规定》修改机电综合楼的建设方案,或对相关居民进行搬迁安置。

  注:国贸三期的规划最终取消了机电综合楼。

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