35.某建筑物一段墙体的一面与该建筑物以外的空间接触，且与该建筑物长轴方向一致，则该墙体( )。
A.既是外墙也是纵墙 B.既是外墙也是横墙
C.既是山墙也是纵墙 D.既是山墙也是横墙
答案：A
解析：墙体的类型中，按所处位置不同，墙可分为外墙和内墙。外墙指建筑四周与室外接触的墙;内墙是位于建筑内部的墙。按其方向不同，墙可分为纵墙与横墙。纵墙指与建筑长轴方向一致的墙;横墙是与建筑短轴方向一致的墙。
36.某市拟建一大型展览馆，根据工程项目的划分，该展览馆的土建工程是( )。
A.单项工程 B.单位工程 C.分部工程 D.分项工程
答案：B
解析：单位工程是工程项目的组成部分。它是指具有独立设计的施工图和相应的概(预)算书，能够单独施工，但竣工后不能独立形成生产能力或发挥使用效益的工程。如：土建工程，电气安装工程，工业管道工程，暖卫工程，通风工程等。
37.全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是( )。
A.宗地图 B.房产分幅图 C.房产分丘图 D.房产分户图
答案：B
解析：房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图，是测绘分丘图和分产图的基础资料，也是房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料。
38.房产用地面积测算时，需计入用地面积的是( )。
A.公共使用的排水沟 B.市政道路 C.权属不明的巷道 D.房屋占地面积
答案：D
解析：房产用地面积测算时，不计入用地面积的有：无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地;市政管辖的道路、街道等公共用地;公共使用的河涌、水沟、排水沟;已征收、划拨或者属于原房产证记载范围，经规划部门核定需要作为市政建设的用地;其他按规定不计入用地面积的面积。
39.省、直辖市、自治区人民政府根据法律、行政法规制定的规范性法文件是( )。
A.地方性法规 B.政府规章 C.部门规章 D.自治条例
答案：B
解析：地方性法规是由省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会根据本行政区域的具体情况和实际需要，在不同法律、行政法规相抵触的前提下，效力不超出本行政区域范围，作为地方司法依据之一的规范性文件的总称。政府规章是有权制定地方性法规的地方的人民政府根据法律、行政法规，制定的规范性法文件，也称为地方政府规章。
40.下列关于质权特征的表述中，错误的是( )。
A.质权是一种担保物权 B.质权的标的物只能是不动产权利
C.质权需转移质物的占有 D.质权是就质物优先受偿的权利
答案：B
解析：质权特征为：①质权是一种担保物权;②质权的标的物只能是动产或财产权利;③质权须转移质物的占有;④质权是就质物优先受偿的权利。
二、多项选择题(共15题，每题2分。每题的备选答案中有两个或两上以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。全部选对的，得2分;错选或多选的，不得分;少选且选择正确的，每个选项得0.5分)
1.廉租住房保障资金的来源有( )。
A.财政预算资金 B.房屋维修资金
C.土地出让净收益 D.住房公积金增值收益
E..廉租住房预售资金
答案：ACD
2.下列关于集体土地征收或者征用的表述中，正确的有( )。
A.征收或者征用都是为了公共利益需要
B.征收或者征用都要依法给予补偿
C.征收是国家行为，征用是企业行为
D.征收是土地所有权发生改变，征用是土地使用权发生改变
E.征收是强制性的，征用是非强制性的
答案：ABD
3.法律规定可以属于集体所有的自然资源有( )。
A.森林 B.矿藏 C.水流 D.山岭 E.荒地
答案：ADE
4.下列关于房地产抵押的表述中，正确的有( )。
A.村办企业的厂房可以抵押
B.以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产
C.公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押
D.抵押人将已出租的房屋抵押的，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效
E..同一房地产不得设定两个以上抵押权
答案：ABD
5.自《城市规划法》实施以来，城市规划监管体制和机制不断创新，先后就( )出台了部门规章。
A.红线 B.绿线 C.紫线 D.蓝线 E.黄线
答案：BCDE
房地产估价师课程试听
