2008年房地产估价师基本制度与政策考试真题(二)

　　32.某类房地产在现有价格水平上的需求价格弹性系数为0.88，若开发商采取2%折扣策略，则最可能发生的情况是( 　)。

　　A.销售收入增加0.24%

　　B.销售收入增加3.76%

　　C.销售收入减少0.24%

　　D.销售收入减少3.76%

　　33.如果石油价格的持续攀升导致了一个国家的通货膨胀，此类通货膨胀属于( 　)。

　　A.需求拉动型通货膨胀

　　B.成本推动型通货膨胀

　　C.结构失调型通货膨胀

　　D.预期型通货膨胀

　　34.属于直接房地产金融形式的是( 　)。

　　A.房地产开发企业流动资金贷款

　　B.商品房开发贷款

　　C.居民住房消费贷款

　　D.房地产开发企业发行股票

　　35.按规定折扣率以低于券面价值的价格发行，到期按照券面价值偿还的债券是( 　)

　　A.贴现债券

　　B.附息债券

　　C.抵押债券

　　D.浮动利率债券

　　36.张某通过甲保险公司的代理人赵某向该保险公司为李某投了20万元的人身保险。该保险合同的关系人是( 　)。

　　A.张某

　　B.李某

　　C.赵某

　　D.甲保险公司

　　37.某城市抽取的15个新楼盘开盘价如表所示：则该统计总体的全距为( 　)元/㎡。

　　单位：元/㎡

　　A.1500

　　B.1950

　　C.2131

　　D.3000

　　38.企业的某项业务分别记入了资产的贷方和所有者权益的借方，表示( 　)。

　　A.资产增加，所有者权益增加

　　B.资产减少，所有者权益减少

　　C.资产增加，所有者权益减少

　　D.资产减少，所有者权益增加

　　39.下列情形中，诉讼时效为2年的是( 　)。

　　A.身体受到伤害要求赔偿的

　　B.寄存财物被丢失的

　　C.环境遭污染或损害的

　　D.借出的资金未能收回的

　　40.委托人不得竞买自己所委托的拍卖标的，也不能委托他人竞买。这体现了拍卖活动应当遵循的( 　)。

　　A.公开原则

　　B.公平原则

　　C.公正原则

　　D.诚实信用原则

　　二、多项选择题(共15题，每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。全部选对的，得2分;错选或多选的，不得分;少选且选择正确的，每个选项得0.5分)

　　1.未按建设工程规划许可证的规定进行建设的，可能受到的处罚有( 　)。

　　A.警告

　　B.罚款

　　C.限期改正

　　D.限期拆除

　　E.没收实物

　　2.《物权法》规定房地产抵押权实现的方式有( 　)。

　　A.抵押权人可以与抵押人协议以拍卖、变卖抵押房地产所得的价款优先受偿

　　B.抵押权人直接向人民法院提起诉讼

　　C.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖抵押房地产

　　D.按合同约定将抵押房地产转移给抵押权人

　　E.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院变卖抵押房地产

　　3.下列房地产中，不得抵押的有( 　)。

　　A.集体所有的土地使用权

　　B.村办企业厂房

　　C.列入城市房屋拆迁范围的房屋

　　D.宅基地

　　E.已经设定抵押权的房地产

　　4.《房屋登记办法》规定，可以办理房屋预告登记的情形有( 　)。

　　A.房屋所有权转让

　　B.房屋抵押

　　C.在建工程抵押

　　D.预购商品房抵押

　　E.预购商品房

　　5.《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有( 　)。

　　A.合法建造取得的房屋所有权

　　B.最高额抵押权的设定

　　C.主债权转让申请抵押权转移

　　D.房屋所有权人更名

　　E.受赠取得的房屋所有权