2008年房地产估价师基本制度与政策考试真题(三)

　　16.某房地产估价业务发生在非经济特区，评估的房地产价格总额为6200万元，按国家规定的标准，该房地产估价最高收费额为( 　)万元。

　　A.2.48

　　B.7.13

　　C.13.50

　　D.31.00

　　17.注册房地产估价师未按规定办理变更注册仍执业的，应限期改正，逾期不改正的，可处以( 　)元以下的罚款。

　　A.1000

　　B.5000

　　C.10000

　　D.30000

　　18.房地产估价师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满( 　)日前，申请延续注册。

　　A.15

　　B.30

　　C.60

　　D.90

　　19.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，其产权( 　)。

　　A.属于房地产开发企业

　　B.属于业主共有

　　C.属于物业服务企业

　　D.归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定

　　20.业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订书面( 　)合同。

　　A.物业托管

　　B.物业服务

　　C.物业管理

　　D.物业委托

　　21.按税法规定，自用的地下商业用途房产，若房屋原价为100万元，则其最低应缴纳房产税( 　)元。

　　A.4200

　　B.5880

　　C.8640

　　D.86400

　　22.某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为2900万元，土地增值税规定的扣除项目金额为1800万元，土地增值税应纳税额为( 　)万元。

　　A.330

　　B.350

　　C.440

　　D.870

　　23.县城的城镇土地使用税的年幅度税额为每平方米( 　)元。

　　A.0.4～8

　　B.0.4～12

　　C.0.6～12

　　D.0.9～18

　　24.职工上年结转的住房公积金按结息日挂牌公告的( 　)存款利率计息。

　　A.活期

　　B.3个月整存整取

　　C.6个月整存整取

　　D.1年零存整取

　　25.按照国家标准《城市用地分类与规划建筑用地标准》划分，城市建设用地不包括( 　)。

　　A.仓储用地

　　B.特殊用地

　　C.水域和其他用地

　　D.工业用地

　　26.电磁波对入体的危害程度从大到小排序正确的是( 　)。

　　A.超短波<短波<微波<中波<长波

　　B.微波<超短波<短波<中波<长波

　　C.微波>超短波>短波>中波>长波

　　D.超短波>短波>微波>中波>长波

　　27.由整片钢筋混凝土基板和反梁组成的基础是( 　)。

　　A.条形基础

　　B.桩基础

　　C.箱形基础

　　D.整体式筏式基础

　　28.建筑材料的质量与其在自然状态下的体积之比称为建筑材料的( 　)。

　　A.密度

　　B.表观密度

　　C.密实度

　　D.孔隙率

　　29.某建设项目工器具及生产家具购置费用2 000万元，建筑安装工程费用5 000万元，工程建设其他费用3 000万元，预计建设期为3年，年均价格上涨率为3%， 基本预备费率5%，则基本预备费为( 　)万元。

　　A.500

　　B.815

　　C.1445

　　D.1473

　　30.作为房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料的房地产图是( 　)。

　　A.宗地图

　　B.房产分幅图

　　C.房产分丘图

　　D.房产分户图

　　31.增加公共设施的使用者人数并不会引起该设施成本增加，说明公共设施具有( 　)。

　　A.非竞争性

　　B.非排他性

　　C.竞争性

　　D.排他性