第 53 题 影响债券利率高低的因素主要有( )。
A.发行者的信用级别
B.资本市场资金供求关系
C.债券偿还期限
D.利率计算方式
E.债券发行方式
【正确答案】： A,B,C,D
第 54 题 下列会计科目中，属于资产类的有( )。
A.短期投资
B.累计折旧
C.实收资本
D.委托加工材料
E.坏账准备
【正确答案】： A,B,D,E
第 55 题 下列属于承担民事责任的方式有( )。
A.罚款
B.吊销证照
C.赔偿损失
D.赔礼道歉
E.停止侵害
【正确答案】： C,D,E
三、判断题(共40题，每题0.5分，请根据判断结果，在答题卡上涂黑其相应的符号用“√”表亍正确，用“×”表示错误。不答不得分，判断错误扣0.5分，本题总分最多扣至零分。)
第 56 题 国有土地依法属于国家所有。因此，对国有土地不再颁发土地所有权证书。 ( )
【正确答案】： √
第 57 题 经济适用住房建设用地采取划拨方式供应。 ( )
【正确答案】： √
第 58 题 依法转让以划拨方式取得土地使用权的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 ( )
【正确答案】： √
第 59 题 凡按规定缴纳土地收益或补交土地出让金的划拨土地，其使用权转让后应按出让土地管理。 ( )
【正确答案】： √
第 60 题 自拆自建行为，不属于《城市房屋拆迁管理条例》调整的行为。 ( )
【正确答案】： √
第 61 题 《城市房屋拆迁管理条例》规定的被拆迁人包括被拆迁房屋的所有人和使用人。 ( )
【正确答案】： ×
第 62 题 无论质量问题是由勘察、设计、施工哪个单位造成的，房地产开发公司都应对其开发的房地产项目对购房者承担责任。 ( )
【正确答案】： √
第 63 题 因房屋质量问题应给予购房者赔偿的，房地产开发公司只赔偿直接损失。 ( )
【正确答案】： √
第 64 题 以出让方式取得国有土地使用权的，建设单位应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。 ( )
【正确答案】： ×
第 65 题 经有关部门批准，建设艺术造型有特殊要求的，其设计可以直接发包。 ( )
【正确答案】： √
第 66 题 房地产中介机构受委托代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。 ( )
【正确答案】： √
第 67 题 房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，即假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值。 ( )
【正确答案】： ×
第 68 题 预告登记后，未经预告登记权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。 ( )
【正确答案】： √
第 69 题 申请房屋登记时，申请登记材料不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。 ( )
【正确答案】： √
第 70 题 异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向异议登记申请人请求损害赔偿。( )
【正确答案】： √
第 71 题 房屋租赁代理收费，以半个月至一个月成交租金额为标准，由双方协商一次性收取。 ( )
【正确答案】： √
第 72 题 三级资质房地产估价机构不得从事公司上市、企业清算和司法鉴定的房地产估价业务。 ( )
【正确答案】： √
第 73 题 房地产估价师注销注册可由当事人申请。 ( )
【正确答案】： ×
第 74 题 业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。 ( )
【正确答案】： √
第 75 题 偶然所得，因为不是固定收入，所以不属于个人所得税的征收范围。 ( )
【正确答案】： ×
第 76 题 以房地产作价入股作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，应按规定征收土地增值税。 ( )
【正确答案】： ×
第 77 题 税收中的加成是对所有纳税人加征，附加则只对特定纳税人加征。 ( )
【正确答案】： ×
第 78 题 住房公积金的增值收益，可用于支付住房公积金管理中心的管理费用。 ( )
【正确答案】： √
房地产估价师课程试听
