房地产基本制度与政策精选考题2

　　23、不属于可免征房产税的项目是__。

　　A、国家机关自用房产

　　B、宗教寺庙

　　C、个人所有非营业用房

　　D、校办商店

　　24、__不属于住房公积金管理的基本原则。

　　A、银行专户

　　B、财政监督

　　C、业主大会决策

　　D、住房公积金管理中心运作

　　25、房地产开发物业管理从__就要开始考虑。

　　A、商品房竣工验收

　　B、规划设计

　　C、购买土地

　　D、商品房交付使用

    多项选择题：

　　1、属于比例税率的有__。

　　A、房产税

　　B、城镇土地使用税

　　C、耕地占用税

　　D、企业所得税

　　2、印花税的税率采用__。

　　A、比例税率

　　B、定额税率

　　C、地区差别税率

　　D、超额累进税率

　　3、个人住房贷款的种类有__。

　　A、自营性个人住房贷款

　　B、政策性个人住房贷款

　　C、消费性个人住房贷款

　　D、个人住房组合贷款

　　4、住房公积金贷款的适用范围：__

　　A、购买自住住房

　　B、建造自住住房

　　C、翻建自住住房

　　D、大修自住住房

　　E、租房装修

　　5、住房公积金贷款的贷款额__。

　　A、不得高于按借款人公积金帐户储存余额倍数确定的贷款限额

　　B、不得高于按房屋总价款的80%

　　C、不得高于按还款能力确定的贷款限额

　　D、不得高于最高贷款额度

　　6、营业税是对__的单位和个人开征的一种税。

　　A、提供应税劳务

　　B、销售不动产

　　C、转让无形资产

　　D、拥有不动产

　　7、“两税一费”系指__。

　　A、营业税

　　B、城市建设维护税

　　C、教育费附加

　　D、房产税

　　8、取得土地使用权的途径主要有__。

　　A、划拨

　　B、出让

　　C、转让

　　D、租赁

　　9、征用耕地的补偿费用包括__。

　　A、土地补偿费

　　B、安置补助费

　　C、地上附着物补偿费

　　D、青苗补偿费

    案例分析题：

　　某甲将私房出租给乙、丙父子俩共同居住。三年后，乙去世。甲欲将房屋收回，遭到丙的拒绝。甲又隐瞒房屋出租的情况，与丁签订了房屋转让合同。因此，丁与丙产生了磨擦。请问：1、乙去世后，丙是否有权继续承租该房?

　　A、有权

　　B、无权

　　C、必须经租赁双方协商一致方可

　　2、甲与丁签订转让合同时()。

　　A、甲应将出租情况告诉丁

　　B、甲应将转让情况告诉丙

　　C、丙有优先购买权

　　D、甲方可自行办理

　　3、如果丙放弃购买权，则()。

　　A、丙必须无条件解除租赁关系

　　B、可以与丁继续保持租赁关系

　　C、由丁决定是否保持租赁关系

　　选择题答案

　　单选题 AACBA CCCCD BCCDC DCDAC BCDCB

　　多选题 AD AB AB ABCD BCD ABC ABC ABCD ABCD

　　案例分析题  A ABC B