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房地产基本制度与政策考试练习题1

作者：胡萝卜文章来源：国和网校发布时间：2012-03-09 浏览：

　　一、单项选择题

　　1.政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供(　)。

　　A.商品住房

　　B.限价商品住房

　　C.经济适用住房

　　D.廉租住房

　　2.下列关于在房地产开发活动中，房地产业与建筑业的关系，说法不正确的是(　)。

　　A.二者往往是甲方与乙方的合作关系

　　B.建筑业是房地产开发和建设的甲方，房地产业是房地产开发和建设的乙方

　　C.房地产业是房地产开发建设的甲方，建筑业是乙方

　　D.房地产业是策划者、组织者和建设任务的发包者;，建筑业是承包单位，按照承包合同的要求完成等土地开发和房屋建设的生产任务

　　3.按照目前我国土地登记制度规定，属于集体土地的核发(　)。

　　A.《国有土地所有证》

　　B.《国有土地使用证》

　　C.《集体土地所有证》

　　D.《集体土地使用证》

　　4.下列不属于房地产的行政法规的是(　)。

　　A.《城市私有房屋管理暂行条例》

　　B.《城市房屋拆迁管理条例》

　　C.《城市房屋拆迁单位管理规定》

　　D.《住房公积金管理条例》

　　5.下列关于土地使用权划拨的含义，表述不正确的是(　)。

　　A.建设用地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为

　　B.除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动

　　C.取得划拨土地的使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续

　　D.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按出让土地进行管理

　　6.房屋拆迁是指(　)。

　　A.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物，仅对使用人进行补偿和安置的活动

　　B.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内私人土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置的活动

　　C.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内集体私有土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置的活动

　　D.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人进行补偿和安置的活动

　　7.房屋拆迁实施过程中，违章建筑应由(　)认定。

　　A.拆迁人

　　B.拆迁主管部门

　　C.规划行政主管部门

　　D.房地产权属登记部门

　　8.拆除租赁房屋时，如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议，房屋拆迁补偿方式是(　)。

　　A.面积结算

　　B.货币补偿

　　C.产权调换

　　D.货币补偿或产权调换

　　9.2006年1月，某房地产开发公司投资开发建设一经济适用住房项目，总投资2亿元，则该项目资本金应不低于(　)万元。

　　A.4000

　　B.5000

　　C.6000

　　D.7000

　　10.转让房地产开发项目，转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起(　)日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

　　A.30

　　B.45

　　C.60

　　D.90

　　11.A房地产开发公司于2008年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2008年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2009年5月1日才开始动工建设。根据有关土地政策规定，A房地产开发公司取得上述建设用地使用权后，不被无偿收回土地使用权的最迟动工开发时间为(　)。