2006年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》试卷 (2)

15、下列关于商品房销售的表述中，正确的是（）
A．商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过13%
B．按何种面积计价，就按何种面积登记发证
C．按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
D．商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款

16、下列关于我国房地产权属登记的表述中，不正确的是（）。
A．依法登记的房地产权利受国家法律保护　
B．当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记
C．经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力
D．房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理变更登记

17、根据《住房置业担保管理试行办法》，下列关于住房置业担保机构的表述中，正确的是（）。
A．有不少于1000万元人民币的注册资本
B．有一定数量的周转住房
C．是非银行性金融机构
D．可要求借款人提供抵押反担保

18、《刑法》规定，承担资产评估等职责的中介组织的人员虽未索取他人财物或者非法收受他人财物，但故意提供虚假证明文件，情节严重的可处（），并处罚金。
A．三年以下有期徒刑或者拘役
B．五年以下有期徒刑或者拘役
C．五年以下有期徒刑或者管制
D．五年以上，十年以下有期徒刑

19、根据《房产测量规范》，计算一半建筑面积的是（）。
A．无柱的雨篷
B．有顶盖不封闭的永久性架空通廊，
C．房屋内高度在2.20m以上的技术层
D．与室内不相通的装饰性阳台

20、具体承担全国一级资质房地产估价机构信用档案系统管理的部门是（）。
A．建设部
B．建设部住宅与房地产业司
C．建设部信息中心
D．中国房地产估价师与房地产经纪人学会

21、业主大会议事规则由（）制定并修改。
A．业主大会
B．业主委员会
C．政府物业管理部门
D．业主和物业管理企业若同

22、城镇土地使用税采用分类分级的（）税率。
A．比例
B．超额累进
C．全额累进
D．幅度定额

23、纳税火建造普通标准住宅出售。增值额未超过扣除项目金额之和（）的，免征土地增值税。
A．10％
B．20％
C．30％
D．40％

24、下列关于住房公积金的表述中，正确的是（）。
A．每年的1月1日为职工住房公积金的结息日
B．住房公积金的缴存比例一般不得低于5％，原则上不得超过15％
C．职工装修自住住房时可以提取本人住房公积金账户内韵存储余额
D．个人住房公积金的利息所得与个人普通存款的利息所得有区别；应免征个人所得税

25、某完全垄断市场的需求曲线为Q=19-P/Q，成本曲线为TC=5+2Q+Q2则满足该垄断厂商利润最大化原则下的产量是，（）个单位。
A．4
B．5
C．6
D．7

26、必须经承兑才能生效的金融工具是（）。
A．久本票
B．商业汇票
C．银行券
D．支票