2006年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》试卷 (5)

11、房地产估价师参加的下列保险中，属于社会保险险种的有（）。
A．社会养老保险
B．健康保险
C．劳动工伤保险
D．意外伤害保险
E．失业保险

12、下列有关统计学基础知识的表述中，不正确的有（）。
A．随着研究目的的改变，统计总体和总体单位可以相互转化
B．反映总体单位属性或特征的统计术语称为指标
C．调查对象就是被调查和访问的具体单位
D．调查单位与报告单位可以一致也可以不一致
E．相对指标是社会经济现象的两个有联系的指标之比

13、下列指标中，属于控制性详细规划中规定性指标的有（）。
A．建筑密度
B．建筑控制高度
C．建筑色彩
D．建筑红线后退距离
E．容积率

14、根据工程量清单计价法，建筑安装工程费中的间接费包括（）。
A．措施费
B．规费
C．利润
D．企业管理费
E．税金

15．用益物权包括（ ）。
A．承包经营权
B．建设用地使用权
C．债权
D．典权
E．所有权

三、判断题（共40题，每题0.5分。请根据判断结果，在答题卡上涂黑其相应的符号，用√表示正确。用×表示错误。不答不得分，判断错误扣0.5分，本题总分最多扣至零分。）

1．经济适用住房供应实行申请、审批和公示制度。（）

2．房地产抵押人不一定是债务人。（）

3．国家实行土地用途管制制度，将土地用途分为农用地和建设用地。（）

4．禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。（）

5．在城市房屋拆迁补偿安置诉讼期问，不得执行强制拆迁。（）

6．城市房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含被拆迁房屋室内，自行装修的补偿金额。（）

7．拆迁城市规划区内国有土地，上的房屋必须领取房屋拆迁许可证后，方可拆除。（）

8．城市房屋拆迁估价过程中，实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁儿签字认可。（）

9．尚未完成房屋拆迁安置补偿的，转让房地产开发项目时，项目转让人应当书面通知被拆迁人。（）

10．根据商品房建设的需要，可以依照法律程序提前收回已出让的土地使用权，但在收回时应根据土地使用者利用土地的实际情况和土地的剩余年限给予适当赔偿。（）

11．某单位修建建筑面积为265m2的健身房，可以不申请办理施工许可证。（）

12．商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续。（）

13．房屋他项权利登记由房屋所有权人提出申请。（）

14．房地产测绘包括房地产基础测绘和房地产项目测绘。（）

15．商品房预售款、在建工程抵押贷款都只能用于工程建设，不得挪作他用。（）

16．根据中介服务收费的有关规定，房屋租赁代理可根据当事人签订的租赁协议中租赁期限的长短收取不等的中介代理费。（）

17．房地产估价机构资质核准、房地产估价师执业资格注册均被列为行政许可项目。（）

18、业主委员会的职责包括选聘、解聘物业管理企业。（）

19．业主公约是业主自我管理的一种重要形式和手段，因此建设单位不得制定业主公约毁者业主临时公约。（）