2010年房产估价基本制度与政策考前冲刺习题1 (3)

　　A.预告

　　B.变更

　　C.更正

　　D.异议

　　6.某房地产估价业务发生在非经济特区，评估的房地产价格总额为6200万元，按国家规定的标准，该房地产估价最高收费额为(　)万元。 

　　A.2.48

　　B.7.13

　　C.13.50

　　D.31.00

　　7.注册房地产估价师未按规定办理变更注册仍执业的，应限期改正，逾期不改正的，可处以(　)元以下的罚款。

　　A.1000

　　B.5000

　　C.10000

　　D.30000

　　8.房地产估价师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满(　)日前，申请延续注册。

　　A.15

　　B.30

　　C.60

　　D.90

　　9.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，其产权(　)。

　　A.属于房地产开发企业

　　B.属于业主共有

　　C.属于物业服务企业

　　D.归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定

　　10.业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订书面(　)合同。

　　A.物业托管

　　B.物业服务

　　C.物业管理

　　D.物业委托

　　1.政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供(　)。 

　　A.商品住房

　　B.限价商品住房

　　C.经济适用住房

　　D.廉租住房

　　2.下列关于在房地产开发活动中，房地产业与建筑业的关系，说法不正确的是(　)。

　　A.二者往往是甲方与乙方的合作关系

　　B.建筑业是房地产开发和建设的甲方，房地产业是房地产开发和建设的乙方

　　C.房地产业是房地产开发建设的甲方，建筑业是乙方

　　D.房地产业是策划者、组织者和建设任务的发包者;，建筑业是承包单位，按照承包合同的要求完成等土地开发和房屋建设的生产任务

　　3.按照目前我国土地登记制度规定，属于集体土地的核发(　)。

　　A.《国有土地所有证》

　　B.《国有土地使用证》

　　C.《集体土地所有证》

　　D.《集体土地使用证》

　　4.下列不属于房地产的行政法规的是(　)。

　　A.《城市私有房屋管理暂行条例》

　　B.《城市房屋拆迁管理条例》

　　C.《城市房屋拆迁单位管理规定》

　　D.《住房公积金管理条例》

　　5.下列关于土地使用权划拨的含义，表述不正确的是(　)。

　　A.建设用地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为

　　B.除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动

　　C.取得划拨土地的使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续

　　D.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按出让土地进行管理

　　6.房屋拆迁是指(　)。 

　　A.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物，仅对使用人进行补偿和安置的活动

　　B.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内私人土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置的活动

　　C.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内集体私有土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置的活动

　　D.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人进行补偿和安置的活动

　　7.房屋拆迁实施过程中，违章建筑应由(　)认定。

　　A.拆迁人

　　B.拆迁主管部门

　　C.规划行政主管部门

　　D.房地产权属登记部门

　　8.拆除租赁房屋时，如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议，房屋拆迁补偿方式是(　)。

　　A.面积结算

　　B.货币补偿

　　C.产权调换

　　D.货币补偿或产权调换

　　9.2006年1月，某房地产开发公司投资开发建设一经济适用住房项目，总投资2亿元，则该项目资本金应不低于(　)万元。

　　A.4000

　　B.5000

　　C.6000

　　D.7000