2010年房产估价制度与政策考前冲刺习题4 (6)

　　

他有关部门备案。

　　A.10

　　B.15

　　C.20

　　D.30

　　4、领导定价法属于(　)定价方式。

　　A.成本导向定价法

　　B.目标导向定价法

　　C.竞争导向定价法

　　D.购买者导向定价法

　　5、目标定价法属于(　)定价方式。

　　A.成本导向定价法

　　B.随行就市定价法

　　C.竞争导向定价法

　　D.购买者导向定价法

　　答案：

　　1、A 2、B 3、B 4、C 5、A

　　1.房地产登记的根本目的和出发点是(　)。 

　　A.行使宏观管理权力

　　B.收取房地产权属登记费

　　C.保护部门权益

　　D.保护房地产权利人的合法权益

　　2.房地产登记是指经权利人申请，由房地产登记机构依法将房地产权利和其他事项记载在(　)上予以公示的行为，是一种不动产物权的公示方式。

　　A.房地产登记簿

　　B.房地产档案

　　C.房地产权属档案

　　D.房地产登记档案

　　3.房地产登记制度是现代(　)法中的一项重要制度。

　　A.债权

　　B.物权

　　C.质权

　　D.他项权

　　4.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行土地(　)和房屋所有权登记发证制度。

　　A.使用权

　　B.所有权

　　C.收益权

　　D.占用权

　　5.房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行(　)的原则。

　　A.权利主体不一致

　　B.权利主体一致

　　C.权利主体分设

　　D.权利主体分离

　　答案：1.D　2.A　3.B 4.A　5.B

　　1.开发商收到承包商递交的竣工结算报告及结算资料后通常要在( )内予以核实，给予确认或者提出修改意见。 

　　A10日

　　B15日

　　C1个月

　　D2个月

　　答案：C

　　2.个人住房抵押贷款期限可长达( )年。

　　A 10

　　B 20

　　C 30

　　D 50

　　答案：C

　　3.关于贷款担保说法错误的是( )

　　A是为提高贷款偿还的可能性，降低银行资金损失的风险，由借款人或第三人对贷款本息的偿还提供的一种保证。

　　B贷款的担保人能取代借款人的信用状况。

　　C贷款的担保并不一定能确保贷款得以足额偿还。

　　D贷款有保证、抵押、质押三种形式。

　　答案：B

　　4.( )的建筑规模一般都在3万㎡以上，服务人口在30万人以上，年营业额在5亿元以上。

　　A市级购物中心　　B区购物商场

　　C居住区商场　　D邻里服务性商店

　　答案： A

　　5.a确定问题和调察目标，b收集和分析信息，c制定调查计划，d报告结果，以上调查步骤顺序正确的是(　　)

　　Aabcd　　Bbacd　　Ccabd　　Dacbd

　　答案：D

　　1.建筑企业资质分为(　)。 

　　A.施工总承包、行业分包和劳务分包

　　B.施工总承包、专业承包和劳务分包

　　C.上级主管机关批准

　　D.企业职工代表大会通过

　　答案：B

　　2.建设工程在(　)条件下，建设单位可以不用办理施工许可证。

　　A.工程投资额在50万元以下且建筑面积在500m2以下

　　B.工程投资额在50万元以下或建筑面积在500m2以下

　　C.工程投资额在30万元以上且建筑面积在300m2以下

　　D.工程投资额在30万元以下或建筑面积在300m2以下

　　答案：D