17.房地产开发项目的建设阶段是指( )所经过的时间。
A.房地产开发全过程
B.获得土地后到全部工程竣工验收
C.从工程开工到全部工程竣工验收
D.从工程开工到项目租售完毕
18.对于( )的企业，它们反应模式难以捉摸，在特定场合可能采取也可能不采取行动，并且无法预料它们将会采取什么行动。
A.从容不迫型竞争者
B.选择型竞争者
C.凶猛型竞争者转自环球网校edu24ol.com
D.随机型竞争者
19.假设某项目的资产负债表中负债合计为3000万元，资产合计为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元，存货为1500万元，则该项目的速动比率为( )。
A.60%
B.80%
C.100%转自环球网校edu24ol.com
D.200%
20.某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有( )的特性。
A.区位选择异常重要
B.投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
C.需要适时的更新改造投资转自环球网校edu24ol.com
D.存在效益外溢和转移
21.房地产泡沫产生的直接助燃剂是( )。
A.土地的稀缺性
B.金融机构过度放贷转自环球网校edu24ol.com
C.投机需求膨胀
D.开发资金的易得性
22.( )是指报告期内销售和出租房屋的数量之和，单位为建筑面积或套数。
A.销售量
B.吸纳量转自环球网校edu24ol.com
C.出租量
D.预售面积
23.以下选项适于在新区开发的建筑是( )。
A.娱乐用房
B.写字楼
C.高级住宅和公寓转自环球网校edu24ol.com
D.餐饮用房
24.在整个开发过程中最为重要的一个环节是( )。
A.投资机会选择
B.投资机会决策分析
C.投资机会选择与决策分析转自环球网校edu24ol.com
D.市场分析和项目财务评价
25.房地产开发项目建筑工程招标的一般程序为( )。转自环球网校edu24ol.com
A.申请招标→编制招标文件→编制招标工程标底→确定招标方式，发布招标公告→投标人资格审查→招标工程交底及答疑→开标、评标和决标→签订合同
B.申请招标→编制招标文件→确定招标方式→编制招标工程标底→发布招标公告→招标工程交底及答疑→开标、评标和决标→签订合同
C.申请招标→编制招标文件→确定招标方式→编制招标工程标底→发布招标公告→投标人资格审查→招标工程交底和答疑→开标、评标和决标→签订合同
D.申请招标→确定招标方式→编制招标文件→编制招标工程标底→发布招标公告→投标人资格审查→工程交底及答疑+签订合同
26.( )认为利率不是由储蓄与投资决定的，而是由货币的供给与需求决定的。
A.古典学派的理论转自环球网校edu24ol.com
B.流动性偏好理论
C.IS-LM曲线模型的理论
D.马克思的利率决定理论
27.房地产开发投资企业所得税税率为( )。
A.30%
B.32%
C.33%转自环球网校edu24ol.com
D.25%
28.申请领取《建设工程施工许可证》应具备的条件中，如果建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的( )。
A.20%
B.30%
C.40%
D.50%转自环球网校edu24ol.com
29.某房地产开发项目的占地面积为10000m2，规划容积率≤4,预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80﹪，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元/m2，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为( )元/m2.
A.2350.00
B.2937.50
C.3250.00转自环球网校edu24ol.com
D.4062.50
30.对某房地产项目进行敏感性分析，当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低10%时，项目开发利润的变化分别为27.31万元、55.04万元、10.16万元、88.33万元，则其中最敏感的因素是( )。
A.地价
B.建造成本
C.贷款利率转自环球网校edu24ol.com
D.资本化率
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