(三)某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000万元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕，剩余30%用作出租用房，并且还清了所有贷款。
11.按照城市用地的适用性评价，该用地属于( )。
A.一类用地
B.二类用地
C.三类用地
D.四类用地
12.根据题意，本例中的基础采用( )比较适宜。
A.条形基础
B.独立基础
C.筏板基础
D.箱形基础
13.在会计核算时，70%的住宅销售过程中发生的销售费用，应列入( )会计科目。
A.资产类
B.损益类
C.所有者权益类
D.成本类
14.银行可要求开发公司购买( )。
A.保证保险
B.信用保险
C.工程保险
D.责任保险
15.总地价8000万元属于( )。
A.建安工程费
B.工程建设其他费用
C.预备费
D.直接工程费
房地产估价师课程试听
