(二)某房地产公司(以下简称A公司)现场拍卖获得某城市内100000 m2土地(含代征道路、绿化用地10000 m2)70年使用权，拟开发为商品住宅。经初步规划和可行性研究，计划建造5栋楼，每栋均为5个单元，均为7层，每层均为一梯两户，每户建筑面积为120m2。
6.A公司获得土地使用权后，( )，才能合法使施工队进驻工地。
A.向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，并向市政工程部门办理相关手续
B.向建设管理部门办理开工许可证即可
C.交付剩余土地出让金，办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，向市政工程部门办理相关手续，取得开工许可证后方可
D.取得预售许可证
7.由于该地块位于文物保护区，建设单位必须送审设计方案，由城市规划行政主管部门审查，送审设计方案要求提供的必备文件为( )。
A.建设用地位置图
B.总平面图、平面图、立面图、剖面图
C.设计说明书
D.透视图和模型
8.根据所给数据，该开发项目的容积率为( )。
A.0.42
B.0.47
C.0.84
D.4.2
9.开发商在建设工程完成前三栋后发现办公需求较大，欲将未建土地建成办公楼两栋，开发商如想变更土地性质，则( )。
A.该公司由单位出面，提出申请报城市规划主管部门
B.规划主管部门依据城市规划和相关法律审查批准，报市政府备案
C.如有必要须报市政府审批
D.如果影响城市总体规划，需报规划的原审批部门审批
10.开发商未经批准，直接在原使用土地上建设办公楼。如( )，则判定此工程建设为违法建设。
A.违反建设工程规划许可证的规定
B.擅自变更批准的规划设计图纸
C.未取得建设工程规划许可证
D.违反批准文件规定的临时建设工程
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