2016年《房地产估价理论与方法》习题四(7)

　　31.当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价=路线价×(　　) ×临街宽度。

　　A.单独深度价格修正率

　　B.累计深度价格修正率

　　C.平均深度价格修正率

　　D.混合深度价格修正率

　　32.某临街深度30.48 m(即100英尺)，临街宽度20 m的矩形土地，总价为12.92万元。按四三二一法则，其相邻临街深度15.24 m(即50英尺)，临街宽度25 m的矩形土地的总价为(　　)万元。

　　A.53.34

　　B.85.34

　　C.106.68

　　D.213.36

　　33.某宗房地产的总价值为5 000万元，其总地价为2 000万元，总建筑面积为10 000 m2，甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200 m2。按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为(　　)。

　　A.1%

　　B.1.5%

　　C.2%

　　D.2.5%

　　34.防范估价风险的最后一道防线是(　　)。

　　A.撰写估价报告

　　B.审核估价报告

　　C.出具估价报告

　　D.估价资料归档

　　35.下列表述中不正确的是(　　)。

　　A.在实际估价中，不同的估价方法将影响估价结果

　　B.在实际估价中，不同的估价时点将影响估价结果

　　C.在实际估价中，不同的估价目的将影响估价结果

　　D.在实际估价中，不同的估价作业期将影响估价结果