2016年《房地产估价理论与方法》习题五(2)

　　6.基准地价是城市中均质区域内的土地(　　)。

　　A.最低价格

　　B.最高价格

　　C.平均价格

　　D.成交价格

　　7.已知某房地产价格为900元/m2时，需求量为100×104 m2，当价格为1 000元/m2时，需求量为90×104m2，则需求价格弹性为(　　)。

　　A.10

　　B.9

　　C.0.9

　　D.0.1

　　8.估价报告有效期应从(　　)起计。

　　A.估价时点

　　B.估价作业期

　　C.出具估价报告之日

　　D.签订估价委托合同之日

　　9.如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额，则应以(　　)进行估价。

　　A.保持现状前提

　　B.装修改造前提

　　C.转换用途前提

　　D.重新利用前提

　　10.运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的(　　)。

　　A.合法原则

　　B.最高最佳使用原则

　　C.替代原则

　　D.公平原则