2016年《房地产开发经营与管理》习题二(7)

　　31.估算房地产开发项目的收入，首先要制定切实可行的(　　)。

　　A.使用计划

　　B.出租计划

　　C.销售计划

　　D.租售计划

　　32.市场经济条件下，物业租金水平的高低，主要取决于(　　)。

　　A.业主希望的投资回报率

　　B.承租人愿意承担的费用

　　C.承租人的承受能力

　　D.同类型物业的市场供求关系

　　33.王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积波及系数计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积30 m2，外墙面积6 m2，单元问分隔墙面积8 m2，公摊面积3 m2。那么，可出租面积应为(　　) m2。

　　A.33

　　B.40

　　C.43

　　D.47

　　34.在房地产定价方法中，名牌策略属于(　　)。

　　A.成本加成定价法

　　B.目标定价法

　　C.认知价值定价法

　　D.领导定价法

　　35.某单位拥有的一出租物业的原值为5000万元，年租金收入为600万元，则该单位应缴纳的年房产税数额为(　　)万元。

　　A.42.0

　　B.50.4

　　C.60.0

　　D.72.0