2016年《房地产开发经营与管理》习题二(8)

　　二、多项选择题

　　1.按投资业务划分，房地产投资信托基金分为(　　)。

　　A.权益型

　　B.抵押型

　　C.混合型

　　D.质押型

　　E.提存型

　　2.利率提高，对房地产投资的影响有(　　)。

　　A.导致房地产实际价值的折损

　　B.导致房地产实际价值的提高

　　C.加大投资者的债务负担

　　D.减缓投资者的债务负担

　　E.投资会提高

　　3.以下情况能引起房地产市场需求增加的是(　　)。

　　A.未来预期收益的增加

　　B.收入水平的提高

　　C.边际税率的降低

　　D.土地供给的减少

　　E.消费品位的变化

　　4.房地产开发程序可以划分为(　　)等阶段。

　　A.物业管理阶段

　　B.前期工作

　　C.建设阶段

　　D.租售阶段

　　E.投资机会选择与决策分析

　　5.尽管有些房地产开发商也有自己的销售队伍，但他们往往还要借助于物业代理的帮助，这是因为物业代理具有某些优势，具体包括(　　)。

　　A.物业代理对房地产市场当前和未来的供求关系

　　B.物业代理具备丰富的租售知识和经验的专业人员

　　C.物业代理信誉更高，更易销售

　　D.物业代理更加熟悉市场情况

　　E.房地产开发商有特定的销售对象