2016年《房地产开发经营与管理》习题二(9)

　　6.房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发，希望获得的利益有(　　)。

　　A.自我消费

　　B.房地产保值

　　C.房地产增值

　　D.开发利润

　　E.出租收益

　　7.在房地产市场调查中，收集一手资料的方法有(　　)。

　　A.文献查阅

　　B.观察

　　C.专题讨论

　　D.问卷调查

　　E.实验

　　8.在市场经济条件下，利率的高低主要取决于(　　)等因素。

　　A.行业基准收益率

　　B.政府政策

　　C.通货膨胀率

　　D.社会平均利润率

　　E.投资者的目标收益率

　　9.下列各项中，用以反映项目清偿能力的指标有(　　)。

　　A.速动比率

　　B.利息备付率

　　C.偿债备付率

　　D.内部收益率

　　E.资产负债率

　　10.税金是国家或地方政府依据法律对有纳税义务的单位或个人征收的财政资金。目前我国房地产开发投资企业纳税的主要税种包括(　　)。

　　A.经营税金及附加，包括营业税、城市维护建设税和教育费附加

　　B.企业所得税，即对实行独立经济核算的房地产开发投资企业，按其应纳税所得额征收的一种税

　　C.土地使用税，即房地产开发投资企业在开发经营过程中占有土地应缴纳的一种税种

　　D.房产税，即投资者拥有房地产时征收的一种地皮等财产税

　　E.土地增值税