2016年《房地产开发经营与管理》习题六(8)

　　二、多项选择题(共15题，每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。全部选对的，得2分;错选或多选的，不得分;少选且选择正确的，每个选项得0.5分。)

　　1.投资的特性有(　　)。

　　A.投资是一种经济行为

　　B.投资有稳定长期的收益性

　　C.投资具有时间性

　　D.投资目的在于取得报酬

　　E.投资具有风险性

　　2.下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有(　　)。

　　A.房地产同时具有经济寿命和自然寿命

　　B.自然寿命一般要比经济寿命长

　　C.如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命

　　D.房地产的经济寿命与使用性质无关

　　E.房地产的经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产收入大于零的持续时间

　　3.从物理形态上划分，作为房地产投资对象的房地产资产的类型主要有(　　)。

　　A.商住楼

　　B.土地

　　C.在建工程

　　D.写字楼

　　E.建成后的物业

　　4.制定租售方案的工作内容主要包括(　　)。

　　A.租售选择

　　B.宣传手段选择

　　C.租售进度安排

　　D.广告设计及安排

　　E.租售价格确定

　　5.随着市场细分研究的深入，在房地产营销中引入了“弥隙市场”的概念。弥隙市场的特点是(　　)。

　　A.消费者愿意支付较高的价格

　　B.企业处于领导地位

　　C.消费者以年轻人为主

　　D.商品住宅多为豪宅

　　E.以投资性购买为主