2016年《房地产开发经营与管理》习题六(7)

　　31.甲、乙两个房地产开发企业的资产负债率分别为75%和80%，从房地产开发贷款的风险来看，乙企业比甲企业面临更大的(　　)风险。

　　A.市场

　　B.财务

　　C.政策

　　D.经营

　　32.房地产开发企业税后利润应首先用于(　　)。

　　A.弥补企业以前年度的亏损

　　B.提取法定盈余公积金

　　C.提取公益金

　　D.向投资者分红

　　33.关于房地产项目融资说法错误的是(　　)。

　　A.房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动

　　B.通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金

　　C.实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资收益的目的

　　D.房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应

　　34.某写字楼的建筑面积为8×104 m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是(　　)×104 m2。

　　A.5.2

　　B.6.4

　　C.6.8

　　D.7.6

　　35.某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金是(　　)万元。

　　A.13.2

　　B.15.9

　　C.19.5

　　D.20.4