最新土地登记代理人全真试题五(2)

　　7.土地登记代理机构的义务有( )。

　　A.依照法律、法规和政策开展经营活动

　　B.可向主管部门提出实施专业培训的要求和建议

　　C.认真履行土地登记代理合同，督促土地登记代理人认真开展代理业务

　　D.维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密

　　E.承担因代理不当造成的委托人的损失赔偿

　　8.土地登记代理机构在年度审查中应提交的证件( )。

　　A.《营业执照》 B.《土地登记代理人职业资格证书》

　　C. 《土地登记代理机构人员构成表》 D.《土地登记代理机构经营情况表》

　　E.《土地登记代理业务情况表》

　　9.凡是出现( )情况的土地登记代理机构，视为年度审查不合格。

　　A.未按时办理资质有关登记事项变更登记的

　　B.《土地登记代理人职业资格证书》持证人员数量太多

　　C.有轻微违法经营行为的

　　D.有严重违法经营行为的

　　E.逾期未办理年审的

　　10.行政主管部门可以对代理人和代理机构进行行政处罚的情况有( )。

　　A.土地登记代理机构的名称是自定的

　　B.土地登记代理人取得资格证未达到规定条件的、未取得资格证的，申请执业不符合条 件的

　　C.土地登记代理人未以所执业的土地登记代理机构的名义从事土地登记代理活动的

　　D.土地登记代理机构的名称不符合规定的

　　E.土地登记代理人同时在两个或两个以上土地登记代理机构从事代理活动的

　　3.土地登记代理人为委托人办理( ) 等业务，并按其所提供的服务收取佣金。

　　A.土地登记申请、指界 B.地籍调查

　　C.领取土地证书 D.土地使用权申请

　　E.土地所有权转移

　　4.土地登记代理人的权利包括( )。

　　A.根据法律、法规规定，从事土地登记代理活动

　　B.要求委托人提供与代理有关的资料

　　C. 保护自己的劳动成果和知识产权

　　D.参加职业继续教育和培训

　　E.执行土地登记代理业务，并根据合同约定获取报酬

　　答案：D

　　答案：D

　　提示：D应为有足够数量的专业人员。

　　答案：B

　　答案：D

　　答案：ACDE

　　答案：ABCDE

　　提示：土地登记代理的基本原则有：①合法原则 ②平等自愿原则 ③公平公正原则 ④等价有偿原则 ⑤诚实守信原则 ⑥保密原则。

　　答案：ABC

　　答案：ABCE

　　提示：参加职业继续教育和培训是土地登记代理人的义务。

　　答案：ACDE

　　提示：脱离土地登记代理工作岗位连续2年以上(含2年)。

　　答案：ABCE

　　提示：土地登记代理机构的设立条件还有自己的名称和组织机构。故D项错。

　　答案：ACDE

　　提示：向主管部门提出实施专业培训的要求和建议是土地登记代理机构的权利。

　　答案：BCDE

　　答案：ADE

　　答案：BCDE