最新土地登记代理人全真试题三(2)

　　3.可以用于抵押的土地使用权是( )。

　　A.以划拨方式获得的土地使用权

　　B.乡(镇)集体经济组织的集体土地所有权

　　C.依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权

　　D.文教科研用地

　　E.乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权

　　4.下面关于土地使用权出租的设定登记的法律特征的描述，正确的是( )。

　　A.出让土地出租人对土地的开发必须达到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准

　　B.划拨土地使用权人一律不得出租

　　C.土地使用权出租应当签订租赁合同

　　D.土地使用者出租土地使用权须依法申请

　　E.出租土地使用权，其地上建筑物必须随之出租

　　5.下列关于集体土地所有权和使用权设定登记的权属审核的描述中，正确的是( )

　　A.集体土地所有权设定登记权属审核的重点是权属证明材料的真实性和合法性

　　B.集体所有的“四荒”地使用者可以是具有开发能力的企事业单位

　　C.农村村民一户只能拥有一处宅基地

　　D.农业用地承包经营期为50年

　　E.农村居民宅基地使用者可以是经批准的退伍军人

　　答案：C

　　答案：B

　　解释：四荒地最长不能超过50年，农业用地承包经营期限为30年。

　　答案：C

　　解释：划拨用地的抵押，原使用者有明确的限制。

　　答案：D

　　答案：D

　　解释：身份证明不属于权属证明文件。

　　答案：ABCE

　　解释：集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

　　答案：ACDE

　　答案：CE

　　答案：ACDE

　　答案：ABCE

　　解释：农业用地承包经营期为30年。