2012年度物业管理师资格考试时间定于9月15日、9月16日两天，为便于考生备考，国和网校（www.gohoedu.com）编辑整理了物业管理师相关的复习资料和复习方案，希望对考生有所帮助。
第一节 建筑和构成建筑的基本要素
一、建筑的基本概念
建筑是建筑物和构筑物的通称。具体说，供人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所称为建筑物，如住宅、医院、学校、商店等;人们不能直接在其内进行生产、生活的建筑称为构筑物，如水塔、烟囱、桥梁、堤坝、纪念碑等。无论是建筑物还是构筑物，都是为了满足一定功能，运用一定的物质材料和技术手段，依据科学规律和美学原则而建造的相对稳定的人造空间。
本书所涉及的建筑主要是建筑物。
建筑从根本上看是由三个基本要素构成，即建筑功能、建筑物质技术条件和建筑形象，简称“建筑三要素”。
1.建筑功能
建筑功能是指建筑物在物质和精神方面必须满足的使用要求。当人们说某个建筑物适用或者不适用时，一般是指它能否满足某种功能要求。所以建筑的功能要求是建筑物最基本的要求，也是人们建造房屋的主要目的。在人类社会，建筑的功能除了满足人的物质生活要求之外，还有社会生活和精神生活方面的功能要求，因此，具有一定的社会性。
不同的功能要求产生了不同的建筑类型，例如各种生产性建筑、居住建筑、公共建筑等等。而不同的建筑类型又有不同的建筑特点。所以建筑功能是决定各种建筑物性质、类型和特点的主要因素。
2.建筑的物质技术条件
建筑的物质技术条件包括材料、结构、设备和建筑生产技术(施工)等重要内容。材料和结构是构成建筑空间环境的骨架;设备是保证建筑物达到某种要求的技术条件;而建筑生产技术则是实现建筑生产的过程和方法。
3.建筑形象
根据建筑的功能和艺术审美要求，并考虑民族传统和自然环境条件，通过物质技术条件的创造，构成一定的建筑形象。构成建筑形象的因素，包括建筑群体和单体的体形、内部和外部的空间组合、立面构图、细部处理、材料的色彩和质感以及光影和装饰的处理等等。
在上述三个基本构成要素中，满足功能要求是建筑的首要目的;材料、结构、设备等物质技术条件是达到建筑目的的手段;而建筑形象则是建筑功能、技术和艺术内容的综合表现。这三者之中，功能常常是主导的，对技术和建筑形象起决定作用;物质技术条件是实现建筑的手段，因而建筑功能和建筑形象在一定程度上受到它的制约;建筑形象也不完全是被动的;在同样的条件下，根据同样的功能和艺术要求，使用同样的建筑材料和结构，也可创造出不同的建筑形象，达到不同的美学要求。在优秀的建筑作品中，这三者是辩证统一的。
二、建筑物的分类和分等
随着社会和科学技术的发展，一些建筑类型正在消失，例如教堂等;一些建筑类型正在转化，例如手工业作坊正在转化为现代化的工业厂房;而更多的新的建筑类型正在产生，例如核电站、卫星站、大型客机机场等等。
到目前为止，建筑物的类型已有许许多多，而各种建筑物都有不同的使用要求和特点，因此有必要对建筑物进行分类和分等。
(一)建筑物分类和分等的目的
1.便于总结各种类型建筑设计的特殊规律，以提高设计水平;
2.便于研究由于社会生活和科学技术的发展而提出的新的功能，要求了解建筑类型发展的远景，以保证建筑设计更符合实际要求;
3.便于根据不同类型的建筑特点，提出明确的任务，制定规范、定额、指标，以指导设计;
4.便于分析研究同类建筑的共性，以进行标准设计和工业化建造体系的设计;
5.便于掌握建筑标准，合理控制投资，等等。
济宁2012年物业管理师考试报名6月18日-30日
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