2012年度物业管理师资格考试时间定于9月15日、9月16日两天，为便于考生备考，国和网校（www.gohoedu.com）编辑整理了物业管理师相关的复习资料和复习方案，希望对考生有所帮助。
第四节 建筑构造
一、民用建筑的基本组成
虽然建筑物用途、形式、使用材料和构造各不相同，但其构成主要是由基础、墙或柱、楼板层与地面、楼梯、屋顶和门窗等6个部分组成，此外，一幢建筑物，除基本组成部分外，还有一些人们生活所必须的设施，如雨篷、台阶、阳台等，这些称为附属组成部分。
(一)基础
基础是建筑物最下部的承重构件，它承受着建筑物的全部荷载，并将这些荷载传给地基。
(二)墙或柱
墙或柱是建筑物的承重和围护构件，它承受屋顶、楼板传来的荷载，并将这些荷载连同自重一起传给基础。外墙与屋顶一起组成了整个房屋的外壳，抵抗雨、雪、风沙的侵袭，阻止太阳的辐射作用，夏季隔热冬季保温。内墙起分隔室内空间、避免相互干扰的作用，柱一般起承重作用。
(三)板层与地面
楼板层是建筑物水平方向的承重构件和分隔构件，楼板将整个建筑物分成若干层，它承受着作用在上面的荷载，并将这些荷载连同自重一起，传给墙或柱，同时还对墙身起水平支撑作用。
地面直接承受各种使用荷载，并将这些荷载连同自重直接传给地基。
(四)楼梯
楼梯是多层建筑中联系上下各层的垂直交通构件，供人们上下楼层和紧急疏散之用，要求楼梯应有足够的通行宽度和疏散能力。
(五)屋硕
屋顶是建筑物顶部的围护和承重构件，它承受屋顶的全部荷载，并将这些荷载传给墙或柱，还起阻隔雨水、风雪对室内的影响，将雨、雪水排除，防止冬季室内热量散失，夏季太阳辐射进入室内的作用。
(六)门窗
门主要起交通和分隔房间的作用，窗主要起采光和通风的作用，同时又有分隔和围护作用，它们均是非承重构件。
二、地基及基础
基础是建筑物的组成部分，它承受建筑物上部结构传递下来的全部荷载，并把这些荷载连同本身的重量一起传到地基上。地基是基础下面的土层，承受由基础传下的荷载，但地基不是建筑物的组成部分。
地基在稳定情况下，单位面积所能承受的最大竖向压力称地基的允许承载力。地基与基础密切相关。地基、基础出现问题，往往难以补救。从工程造价上看，一般四、五层民用建筑，其基础工程的造价约占总造价的10%～20%。
(一)地基
1.地基土的分类
常见的地基土有五大类：
(1)岩石：花岗岩(硬)、页岩、黏土岩等。
(2)碎石土：块石、卵石、碎石、圆砾等。
(3)砂土：砾砂、粗砂、中砂、细砂、粉砂等。
(4)黏性土：黏土、粉质黏土。
(5)人工填土：素填土、杂填土、冲填土等。
2.对地基的要求
(1)强度方面的要求：要求地基有足够的承载力。
(2)变形方面的要求：要求地基有均匀的压缩量，若地基土沉降不均匀时，建筑物上部会产生开裂变形。地基的计算变形值不应大于地基的变形允许值。
(3)稳定方面的要求：要求地基有防止产生滑坡、倾斜方面的能力。
(二)基础
1.基础的类型
基础的类型很多，按基础使用的材料、是否扩展等可分为无筋扩展基础和扩展基础两大类。所谓扩展基础，是将基础向侧边扩展成一定底面积、使作用在地基的压应力等于或小于地基土的允许承载力，而基础内部的应力应同时满足材料本身的强度要求。按基础的构造形式分类，有条形基础、独立基础、井格式(交叉梁)基础、筏形基础、箱形基础等。
2.基础的构造形式
(1)条形基础;
(2)独立基础;
(3)井格(交叉梁)式基础;
(4)筏形基础;
(5)箱形基础;
(6)桩基础;
(7)岩石锚杆基础。
(三)地下室
一些多层与高层建筑往往设置地下室。设置地下室不仅可增加一些使用面积，也可满足人防和地下设备层的使用需要，对高层建筑，尚可提高建筑的整体抗倾覆能力。地下室要求有坚固的墙板与楼地板并解决好防潮、防水、采光、照明、防火与通风等问题。
按使用性质分类，地下室可分为普通地下室与人防地下室。普通地下室一般用作高层建筑的地下停车库、设备用房。根据用途与结构需要可做成一层或二、三层地下室。
按埋人地下深度分类，地下室可分为全地下室与半地下室。全地下室是指地下室地坪面低于室外地坪面高度超过该房间净高1/2者，半地下室是指地下室地坪面低于室外地坪面高度超过该房间净高1/3，且不超过1/2者。半地下室可利用高出室外地面的侧墙开设窗口，解决室内的采光与通风问题。
防水、防潮是地下室没计中要解决的重要问题。忽视防水、防潮工作，会造成地潮或地下水侵蚀地下室，严重时致使地下室不能使用，甚至影响到建筑物的耐久性。确定防水、防潮方案，要以地下室的标准、结构形式、水文地质条件为依据。
济宁2012年物业管理师考试报名6月18日-30日
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