2016年《物业管理实务》考试大纲(7)

第七章　房屋及设备设施管理

　　(一)考试目的

　　本部分的考试目的是测试应考人员对房屋及设备设施管理的基本内容、方法和要点，相关计划、制度的制定和执行等物业管理知识及相关法规的掌握程度和综合运用能力。

　　(二)考试基本要求

　　掌握：房屋及设备设施管理的内容、方法和要点，维修养护计划的制定和实施，设备设施运行管理的实施。

　　熟悉：房屋及设备设施的种类和作用，制定维修养护计划的方法，设备设施运行管理的内容和要求，相关管理制度的制定、执行，外包控制，几种典型设备的管理。

　　了解：房屋及设备设施管理的目标，设备设施的节能管理，房屋及设备设施

　　管理相关法规。

　　(三)要点说明：

　　1.房屋种类

　　2.房屋的组成部分

　　3.房屋及设备设施管理的基本要求

　　4.房屋及设备设施管理的内容

　　5.房屋及设备设施管理的方法

　　6.房屋及设备设施维修养护计划的制订

　　7.房屋及设备设施维修养护计划的实施

　　8.共用设备设施运行管理

　　9.房屋及共用设备设施维护管理项目的外包控制

　　10.配电系统、给排水系统、消防系统、电梯系统、空调系统等典型设备设施的管理内容

　　11.典型设备设施管理的注意事项