2016年《物业经营管理》考试大纲(5)

第五章　房地产市场与市场分析

　　(一)考试目的

　　本部分的考试目的是测试应考人员对房地产市场及其特性、房地产市场供求关系、房地产市场结构与描述指标、房地产市场分析内容与方法和物业经营管理计划等内容的熟悉程度，分析房地产市场并据此制定物业经营管理计划的能力和知识水平。

　　(二)考试基本要求

　　掌握：物业经营管理计划及其编制，计划的主要内容和表现方式。

　　熟悉：房地产市场的特性与功能，房地产市场的供求规律，房地产市场的结构、细分方式。

　　了解：反映和描述房地产市场状况的指标，房地产市场的运行环境和影响因素，政府干预房地产市场的原则、手段和措施。

　　(三)要点说明

　　1.房地产市场的构成及影响其转变的因素

　　2.房地产市场结构的构成

　　3.房地产供给的主要指标

　　4.房地产市场的特性与功能

　　5.房地产市场分析的内容

　　6.物业管理规划及制定的基本原则

　　7.物业管理计划的分类

　　8.编制物业经营管理计划的基础工作内容

　　9.物业管理计划的主要内容