7.2 房产分丘图的绘制
分丘图是分幅图的局部图，是绘制房屋产权证附图的基本图。
7.2.1 分丘图的规格
7.2.1.1 分丘图的幅面可在787mm×1092mm的1/32～1/4之间选用。
7.2.1.2 分丘图的比例尺，根据丘面积的大小，可在1:100～1:1000之间选用。
7.2.1.3 分丘图的图纸一般采用聚酯薄膜，也可选用其他材料。
7.2.2分丘图的技术要求
7.2.2.1 展绘图廓线，方格网和控制点的各项误差不超过7.1.3.1中的规定。
7.2.2.2分丘图的坐标系统和分幅图的坐标系统应一致。
7.2.3 分丘图上应表示的内容
分丘图上除表示分幅图的内容外，还应表示房屋权界线、界址点点号、窑洞使用范围，挑廊、阳台、建成年份、用地面积、建筑面积、墙体归属和四至关系等各项房地产要素。
7.2.4分丘图上周邻关系的描述
分丘图上，应分别注明所有周邻产权所有单位（或人）的名称，分丘图上各种注记的字头应朝北或朝西。
7.2.5 毗邻墙体的表示与测量
测量本丘与邻丘毗连墙体时，共有墙以墙体中间为界，量至墙体厚度的1/2处；借墙量至墙体的内侧；自有墙量至墙体外侧并用相应符号表示。
7.2.6 重合要素的表示与处理
房屋权界线与丘界线重合时，表示丘界线，房屋轮廓线与房屋权界线重合时，表示房屋权界线。
7.2.7 图面检查与图廓整饰
分丘图的图廓位置，根据该丘所在位置确定，图上需要注出西南角的坐标值，以公里数为单位注记至小数后三位。
7.3 房产分户图的绘制
7.3.1分户图的主要用途
分户图是在分丘图基础上绘制的细部图，以一户产权人为单位，表示房屋权属范围的细部图，以明确异产毗连房屋的权利界线供核发房屋所有权证的附图使用。
7.3.2分户图的技术要求
7.3.2.1 分户图的方位应使房屋的主要边线与图框边线平行，按房屋的方向横放或竖放，并在适当位置加绘指北方向符号。
7.3.2.2 分户图的幅面可选用787mm×1092mm 的1/32 或1/16 等尺寸。
7.3.2.3 分户图的比例尺一般为1:200，当房屋图形过大或过小时，比例尺可适当放大或缩小。
7.3.2.4 分户图上房屋的丘号、幢号、应与分丘图上的编号一致。房屋边长应实际丈量，注记取至0.0lm，注在图上相应位置。
7.3.3分户图应表示的主要内容
分户图表示的主要内容包括房屋权界线、四面墙体的归属和楼梯、走道等部位以及门牌号、所在层次、户号、室号、房屋建筑面积和房屋边长等。
7.3.4 分户图上的文字注记。
7.3.4.1 房屋产权面积包括套内建筑面积和共有分摊面积，标注在分户图框内。
7.3.4.2 本户所在的丘号、户号、幢号、结构、层数、层次标注在分户图框内。
7.3.4.3 楼梯、走道等共有部位，需在范围内加简注。
7.3.5墙体归属与周邻关系的表述
房屋权界线，包括墙体、归属的表示按GB/T 17986.2 执行。
7.3.6 图面整饰
图面整饰按GB/T 17986.2 执行，文字注记应相对集中。
7.4 房产图的绘制方法
7.4.1 全野外采集数据成图
利用全站仪或经纬仪测距仪、电子平板、电子记簿等设备在野外采集的数据，通过计算机屏幕编辑，生成图形数据文件，经检查修改，准确无误后，可通过绘图仪绘出所需成图比例尺的房产图。
7.4.2 航摄像片采集数据成图
将各种航测仪器量测的测图数据，通过计算机处理生成图形数据文件；在屏幕上对照调绘片进行检查修改。对影像模糊的地物，被阴影和树林遮盖的地物及摄影后新增的地物应到实地检查补测。待准确无误后，可通过绘图仪按所需成图比例尺绘出规定规格的房产图。
7.4.3 野外解析测量数据成图
利用正交法、交会法等采集的测图数据通过计算机处理，编辑成图形文件。在视屏幕上，对照野外记录草图检查修改，准确无误后，可通过绘图仪，绘出所需规格的房产图，或计算出坐标，展绘出所需规格的房产图。
7.4.4 平板仪测绘房产图
平板仪测绘是指大平板仪（或小平板仪）配合皮尺量距测绘。
7.4.4.1 测站点点位精度相对于邻近控制点的点位中误差不超过图上±0.3mm。
7.4.4.2 当现有控制不能满足平板测图控制时，可布设图根控制。图根控制点相对于起算点的点位中误差不超过图上±0.1mm。
7.4.4.3 采用图解交会法测定测站点时，前、侧方交会不得少于三个方向，交会角不得小于30°或大于150°，前、侧方交会的示误三角形内切圆直径应小于图上0.4mm。
7.4.4.4 平板仪对中偏差不超过图上0.05mm。
7.4.4.5 平板仪测图时，测图板的定向线长度不小于图上6cm，并用另一点进行检校，检校偏差不超过图上0.3mm。
7.4.4.6 地物点测定，其距离一般实量。使用皮尺丈量时，最大长度1:500 测图不超过50m , 1:1000测图不超过75m，采用测距仪时，可放长。
7.4.4.7 采用交会法测定地物点时，前、侧方交会的方向不应少于三个，其长度不超过测板定向距离。
7.4.4.8 原图的清绘整饰根据需要和条件可采用着色法、刻绘法。各项房产要素必须按实测位置或底图位置准确着色（刻绘），其偏移误差不超过图上0.1 mm。各种注记应正确无误，位置恰当，不压盖重要地物。着色线条应均匀光滑，色浓饱满；刻绘线划应边缘平滑、光洁透亮，线划粗细、符号大小，应符合图式规格和复制的要求。
7.4.5编绘法绘制房产图
房产图根据需要可利用已有地形图和地籍图进行编绘。作为编绘的已有资料，必须符合本规范实测图的精度要求，比例尺应等于或大于绘制图的比例尺。编绘工作可在地形原图复制或地籍原图复制的等精度图（以下简称二底图）上进行，其图廓边长，方格尺寸与理论尺寸之差不超过7.1.3.1 表中的规定。补测应在二底图上进行，补测后的地物点精度应符合3.2.3 的规定。
补测工作结束后，将调查成果准确转绘到二底图上，对房产图所需的内容经过清绘整饰，加注房产要素的编码和注记后，编成分幅图底图。底图的清绘整饰要求按7.4.4.8规定执行。
注册测绘师课程试听
