第七节 项目选址
一、项目选址应考虑的因素(熟悉)
1.自然因素：包括自然资源和自然条件
2.经济技术因素;
3.运输和地理位置因素;
4.社会、政治因素、当地管理机构及合作伙伴的素质。
二、项目选址的原则和要求(熟悉)
(一) 项目选址的基本原则
(1)符合国家、地区和城乡规划的要求、
(2)满足项目对原材料、能源、水、和人力的供应，生产工艺和营销要求。
(3)节约和效益的原则，尽力做到降低建设投资，节省运费，减少成本，提高利润。
(4)安全的原则，防洪、防震、防地质灾害、战争危害。
(5)节约项目用地，尽量不占货少占农田。
(6)注意环境保护，以人为本，减少对生态和环境的影响。
(二)项目选址的具体要求
1.区域位置
应接近燃料、原材料的产地，产品销售地区;
①应远离重要的铁路枢纽站、大型桥梁、大型储油库、重要军事工程、飞机场等战略目标;
②避开高压输电线路，不压城市地下管线;
③可能产生工业废水的项目，应位于城镇、江河等地的下游;
④可能产生废气的项目，应位于城镇的下风向;
⑤满足当地规划
⑥如果选址在文物地区或风景保护地区，应有当地主管部门同意文件。
2.场(厂)址面积
3.地形、地貌和地质
4.交通运输——线路便捷、方便、经济合理
5.原材料供应——原材料数量质量符合要求，供应可靠;
6.给水排水;
7.动力供应
8.工程地质与水文地质
9.气象
10.协作条件
11.环境影响——通过环境评估，项目的环保措施应满足当地的要求;
12.人力资源——考虑人力资源的可获得性和培训的条件
13.施工条件
14.场地价格——主要考虑土地价格是否合理。
例题 34项目选址的基本原则不包括()。(2005年考题)
A、节约和效益原则;
B、安全的原则;
C、节约项目用地的原则 ;
D、符合国家产业政策的原则。 答案：D
例题 35在项目选址过程中对区域位置的具体要求包括()。(2004年考题)
A、要远离重要的铁路枢纽站、大型储油库、重要军事工程、飞机场;
B、位于适当标高，避免洪水与海潮灾害;
C、原材料品质和数量均能满足要求;
D、对可能产生工业废气的项目，应位于城镇、港区、水源地等的水流下游;
E、对可能产生大量废水的项目，应位于城镇的下风向。 答案：A、D、E
三、项目场(厂)址的比选(熟悉)
(一)场(厂)址比选的主要内容：
1.工程技术条件
2.投资费用
3.运营费用
4.选址中的几项专题比选
四、项目选址报告的主要内容(熟悉)
1、概述：简要说明选址依据、原则、工作组及工作过程，对几个场址方案简单叙述，指出推荐场(厂)址。
2、主要选址指标：说明项目的性质、生产特点及要求，并列出主要选址指标：
(1)建设规模;
(2)全厂占地面积，其中厂区占地、生活区占地;
(3)全厂建筑面积，其中厂区建筑面积、生活区建筑面积;
(4)全厂职工总人数;
(5)项目用电量，全厂设备安装总容量及需要容量;
(6)项目用水量;
(7)项目用蒸汽量;
(8)项目耗煤及其他燃料用量;
(9)项目全年运输量，其中运入和运出量。
3、场(厂)址方案比较
4、其他专题分析
5、提出项目选址意见
6、提出对下步工作的建议
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