2016年咨询师《分析与评价》讲义第五章1

第五章　投资估算

　　第一节 概 述

　　一、投资估算的范围与内容(熟悉)

　　投资估算是在对项目的建设规模、技术方案、设备方案、工程方案及项目进度计划等进行研究并初步确定的基础上，估算项目投入总资金(包括建设投资和流动资金)，并测算建设期内分年资金需要量的过程。

　　进行投资估算，首先要明确投资估算的范围。投资估算的范围应与项目建设方案设计所确定的研究范围和各单项工程内容相一致。

　　按照《投资项目可行性研究指南》的划分，项目投入总资金由建设投资(含建设期利息)和流动资金两项构成。投资估算时，需对不含建设期利息的建设投资、建设期利息和流动资金各项内容分别进行估算。

　　投资估算的具体内容包括：

　　(1)建筑工程费。

　　(2)设备及工器具购置费。

　　(3)安装工程费。

　　(4)工程建设其他费用。

　　(5)基本预备费。

　　(6)涨价预备费。

　　(7)建设期利息。

　　(8)流动资金。

　　其中，建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费和建设期利息在项目交付使用后形成固定资产。预备费一般也按形成固定资产考虑。按照有关规定，工程建设其他费用将分别形成固定资产、无形资产和其他资产。

　　在上述构成中，前六项构成不含建设期利息的建设投资。再加上第七项建设期利息，就称为建设投资。

　　建设投资部分又可分为静态投资和动态投资两部分。

　　静态投资部分由建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费构成;动态投资部分由涨价预备费和建设期利息构成。

　　例题：建设投资中的动态投资部分由( )构成。

　　A、工程建设其他费用;B、基本预备费;C、涨价预备费;D、建设期利息 ;E、流动资金。 答案：C、D

　　分析：A、B属于静态投资部分，E属于项目投入总资金(包括建设投资和流动资金)。

　　二、投资估算的深度与要求(熟悉)

　　
　　尽管允许有一定的误差，但是投资估算必须达到以下要求：

　　(1)工程内容和费用构成齐全，计算合理，不重复计算，不提高或者降低估算标准，不高估冒算或漏项少算;

　　(2)选用指标与具体工程之间存在标准或者条件差异时，应进行必要的换算或者调整;

　　(3)投资估算精度应能满足投资项目前期不同阶段的要求。

　　例题：投资项目前期项目建议书阶段对投资估算误差的要求为( )。

　　A、±30%以内 ;

　　B、20% ;

　　C、±20%左右 ;

　　D、±20%以内。

　　答案：D

　　三、投资估算的依据与作用(了解)