2016年《房地产估价理论与方法》习题二(2)

　　6.在一笔成功的房地交易中最低价、最高价、成交价的关系是(　　)。

　　A.成交价≥最高价≥最低价

　　B.成交价≥最低价≤最高价

　　C.最高价≥成交价≥最低价

　　D.最高价≥最低价≥成交价

　　7.某块土地总面积为200m2，建筑物的各层面积相同，共10层，其建筑密度为60%，则总建筑面积为(　　)m2。

　　A.1200

　　B.120

　　C.3333

　　D.333.3

　　8.已知某房地产40年收益价格为150万元，该房地产报酬率为10%，那么该宗房地产30年收益价格为(　　)万元。

　　A.112.5

　　B.155.6

　　C.144.6

　　D.132.4

　　9.用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取(　　)净收益作为估价依据。

　　A.类似房地产的客观

　　B.类似房地产的实际

　　C.类似房地产的最高

　　D.类似房地产的最低

　　10.当建筑物的维修养护正常时，实际成新率与直线法计算出的成新率相当;当建筑物的维修养护比正常维修养护好或经过更新改造，实际成新率应(　　)直线法计算出的成新率。

　　A.大于

　　B.大于或等于

　　C.小于

　　D.小于或等于