2016年《房地产估价理论与方法》习题二(3)

　　11.在估价报告中应包含一份由(　　)的估价师签名、盖章的声明。

　　A.本估价机构所有

　　B.所有参加该估价项目

　　C.对该估价项目负第一责任

　　D.任本估价机构法定代表人

　　12.某房地产价格分两期支付，首期付款50万元，余款80万元在第8个月末一次付清，当时月利率为1%。该房地产的实际价格为(　　)万元。

　　A.87

　　B.124

　　C.130

　　D.134

　　13.某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，则该宗房地产交易的正常成交价格为(　　)万元。

　　A.27.6

　　B.28.2

　　C.29.0

　　D.29.9

　　14.房地产状况修正中的间接比较修正评分办法，是以(　　)状况为参照系进行的。

　　A.可比实例房地产

　　B.估价对象房地产

　　C.标准房地产

　　D.类似房地产

　　15.某可比实例的实物状况比估价对象优9%，则其实物状况修正系数为(　　)。

　　A.0.91

　　B.0.92

　　C.1.09

　　D.1.10