2016年《房地产估价理论与方法》习题二(4)

　　16.某宗房地产2008年6月1日的价格为1800元/m2，现需要将其调整到2008年10月1日。已知该宗房地产所在地区类似房地产2008年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2006年1月1日为100)。该宗房地产2008年10月1日的价格为(　　)元/m2。

　　A.2402.22

　　B.2302.22

　　C.2202.22

　　D.2102.22

　　17.成本法的本质是以房地产的(　　)为导向来求取房地产的价值。

　　A.建筑规模

　　B.基础成本

　　C.重新开发建设成本

　　D.建后利润

　　18.下列不属于取得房地产开发用地的途径是(　　)。

　　A.通过自己开发耕地取得

　　B.通过征收土地取得

　　C.通过城市房屋拆迁取得

　　D.通过市场购买取得

　　19.成本法最基本的公式是(　　)。

　　A.房地产价值=房地产重新购建价格-建筑物折旧

　　B.房地产价值=土地重新购建价格+建筑物折旧

　　C.房地产价值=重新购建价格-建筑物折旧

　　D.房地产价值=重新购建价格+建筑物折旧

　　20.下列说法不属于重新购建价格的求取思路的是(　　)。

　　A.房地产重新购建价格的求取思路

　　B.土地重新购建价格的求取思路

　　C.具体价格重新购建价格的求取思路

　　D.建筑物重新购建价格的求取思路