2016年《房地产开发经营与管理》习题六(6)

　　26.准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例是(　　)。

　　A.空置量

　　B.空置率

　　C.空置水平

　　D.空置面积

　　27.房地产开发项目所采用的建筑工程施工合同文件优先解释的顺序为(　　)。

　　A.合同协议书、投标书及其附件、图纸、工程报价单或预算书

　　B.图纸、投标书及其附件、合同协议书、工程报价单或预算书

　　C.合同协议书、投标书及其附件、工程报价单或预算书、图纸

　　D.图纸、工程报价单或预算书、投标书及其附件、合同协议书

　　28.某零售商业物业租约规定，基础租金为35万元/月，百分比租金标准为8%，若承租人本月的营业额为480万元，则按常规计算的承租人本月应缴纳的租金总额为(　　)万元。

　　A.35

　　B.37.8

　　C.38.4

　　D.73.4

　　29.2009年3月某人以4.5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房，2010年3月该项目交付使用时，楼价上涨到33.6万元，则其预付款的收益率为(　　)。

　　A.12%

　　B.13.4%

　　C.80%

　　D.125%

　　30.在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析是指(　　)。

　　A.投资机会研究

　　B.初步可行性研究

　　C.详细可行性研究

　　D.项目的评估和决策